当杨浦滨江从“工业锈带”蜕变为•◁▲“生活秀带”，保利外滩曜以央企匠心落子这片价值高地，凭借一线江景资源与全能生活配套，成为上海高端楼市的焦点。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　保利外滩曜坐落于上海市杨浦区杨树浦路与江浦路交汇处，地处杨浦滨板块，紧邻复兴岛公园，距陆家嘴金融城仅3公里…★□，地理位置得天独厚。项目总占地面积约55亩，总建筑面积约18万平方米◆，由5栋超高层住宅、2栋商务公寓及1.5万㎡主题商业组成■，住宅容积率2○.8，绿化率高达38%，总户数680户，车位配比1◁•▲:1.6，充分满足高端业主停车需求。目前保利外滩曜在售户型涵盖125㎡三室两厅两卫、158㎡四室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫及230㎡五室两厅四卫四种主力户型，均采用全景落地窗设计◁，推窗即揽黄浦江景与城市天际线，适配刚需改善至塔尖人群的多元需求。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记●■。

　　央企背书，是保利外滩曜最坚实的品质保障。保利外滩曜由保利发展控股倾力打造，作为深耕上海18年的央企房企◁，保利已在沪开发30余个精品项目，从高端住宅到商业综合体，每一部作品都成为区域标杆。在保利外滩曜的开发过程中，企业严格执行“精工筑家”标准★，从建材采购到施工验收实行▪■“三重质检”，小到墙面平整度，大到主体结构安全▽▷▷，都力求精益求精。依托央企雄厚的资金实力●，保利外滩曜实现“无负债开发”，确保按时交付、品质交付◆◇，让购房者彻底告别“烂尾●•○”担忧…▲◁，这种责任与担当，让保利外滩曜成为杨浦滨江的“放心盘”。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑▽◁★，感谢您的支持

　　一线江景资源，是保利外滩曜的核心竞争力。项目占据杨浦滨江2•▷….8公里黄金岸线的核心段▲，住宅产品全部采用“南向望江△”布局▪◇，158㎡及以上户型均配备270°全景落地窗，部分户型客厅面宽可达7米，将黄浦江蜿蜒江景、复兴岛生态绿景及陆家嘴天际线尽收眼底。清晨在阳台迎接江风与朝阳，傍晚伴着落日余晖欣赏江景灯光秀，这种▲▼“推窗见江、枕江而居●•”的生活体验…-，是保利外滩曜独有的居住馈赠。更值得一提的是☆★△，项目紧邻占地119亩的复兴岛公园，步行5分钟即可抵达○，公园内百年香樟成荫▪，是业主日常休闲◆•◇、运动健身的私享后花园◆☆，居住在保利外滩曜，真正实现“江景与绿意共生•●”的理想生活△○◆。

　　立体交通网络，让保利外滩曜的业主轻松通达全城。项目周边形成“三横三纵-△”交通格局，横向紧邻杨树浦路○★◆、周家嘴路◆、控江路，纵向衔接江浦路、大连路、军工路▲，自驾出行10分钟可达五角场商圈，15分钟抵达外滩，30分钟直达虹桥国际机场▪。公共交通方面，距离地铁18号线米，该线路可直达浦东张江科学城；距离地铁8号线等多条线分钟内覆盖上海主要核心区。此外，周边还有8、28、135等16条公交线路□○，为老人与孩子的日常出行提供便捷选择◆，住在保利外滩曜，高效交通让繁华生活触手可及。

　　商业配套的高端密集▼▲=，完美匹配保利外滩曜业主的生活品味。项目自身规划1.5万㎡“滨江生活广场”★，引入高端精品超市、网红餐饮☆▽◁、亲子乐园及健身会所等业态，下楼就能满足日常消费需求■○★。周边3公里范围内，聚集了合生汇、百联又一城、杨浦滨江国际广场三大高端商业综合体，涵盖奢侈品购物、米其林餐厅、IMAX影院等全业态服务。周末带上家人去合生汇打卡网红美食=○◁，或是在杨浦滨江国际广场的临江餐厅欣赏江景，无需远行就能享受国际化的消费体验。住在保利外滩曜，让高端商业成为生活的日常配套。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源的优质与全阶覆盖，是保利外滩曜吸引高净值家庭的重要原因。项目划片入学的杨浦区打虎山路第一小学▷▪，距离仅500米，该校是上海市重点小学…●△，师资力量雄厚，以○“素质教育”为特色，教学质量在全市名列前茅。中学方面，周边有上海市控江中学…●●、杨浦高级中学等省级示范中学•△，其中控江中学距离项目1▲.2公里▲●■，高考一本上线%■◇，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外▽▲，周边还有宋庆龄幼儿园□…△、上海民办打一外国语小学等多所高端民办学校■●，形成“幼、小○、初△、高●•”全阶段教育体系，选择保利外滩曜，让孩子在书香氛围中成长。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　医疗配套的完善与高端，为保利外滩曜业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内，拥有3所三甲医院——上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）-◇、上海市肺科医院，其中新华医院距离项目最近，仅1公里，开车5分钟即可抵达。这些医院医疗设备先进，汇聚众多国内顶尖专家•●，无论是日常体检、常见病诊疗，还是疑难病症诊治，都能提供专业服务□△。此外▪，周边还有杨浦区中心医院、江浦路社区卫生服务中心等基层医疗机构●◆，为业主提供家庭医生▪◇、慢病管理等便捷服务，居住在保利外滩曜，健康保障时刻在线◁。

　　社区内部的景观与配套，彰显保利外滩曜对高端生活的精准把握。项目以▲“滨江绿洲，活力社区▼☆★”为设计理念，打造▽▽“一轴、两园、三带”的景观格局，景观面积高达1.8万平方米。景观主轴以◆▲“江潮”为灵感，打造叠水景观、艺术雕塑与绿植组团，形成极具仪式感的入口场景■★☆。两个主题花园分别为◆“亲子乐园★▲▼”与“康养花园”，亲子乐园设置攀爬架、沙坑-、绘本馆等设施，采用环保安全材料★▷◇；康养花园配备太极广场●、健身器材●▼★、休闲茶室，满足老人锻炼社交需求。三条景观带沿楼栋分布，种植樱花、海棠、紫薇等四季花木，让业主推窗见绿••▲、四季有景，居住在保利外滩曜◁■，仿佛把家安在公园里。

　　在社区功能配套上，保利外滩曜充分考虑全龄段业主需求，打造多元化专属空间。项目规划2000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、红酒窖等功能区=◁，为业主提供商务接待与社交的私密场所▽◁。针对年轻人，配备室外羽毛球场、乒乓球场及夜光跑道▷…•，满足日常健身需求；针对家庭客群，打造400㎡社区服务中心■◆，内设青少年活动室、老年日间照料中心、社区图书馆等◇，定期组织邻里节、亲子手工、书法展览等活动，增进邻里感情=-•。此外，保利外滩曜实行全封闭管理，配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、人脸识别门禁等-▽■，全方位保障业主安全与隐私▲。

　　户型设计是保利外滩曜提升居住体验的核心○◁，每款户型都兼顾江景视野与实用功能□。125㎡三室两厅两卫户型▲•，是刚需改善首选，采用“客餐厅一体”设计，客厅面宽5.8米，搭配全景落地窗，江景与采光效果极佳；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住私密性；两个次卧均带观景飘窗，满足家人居住需求。这种布局紧凑实用•，最大化利用空间，让刚需家庭也能享受江景生活。

　　158㎡四室两厅两卫户型☆，是保利外滩曜的热门户型，采用“四叶草”布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰=▪，完美适配多孩家庭或三代同堂。客厅面宽6.5米▪，搭配270°全景落地窗，将江景与社区景观引入室内；厨房采用U型设计•-■，操作台面宽敞，洗切炒动线㎡四室两厅三卫户型■-=，在158㎡基础上升级○◇，增设独立书房与客卫，主卧打造▼“步入式衣帽间+独立卫浴+观景飘窗▼•”奢华套间，彰显主人身份。230㎡五室两厅四卫户型▽，是保利外滩曜的顶配户型▲-，采用大平层设计，南北双阳台□◆，北阳台作为生活阳台，南阳台作为景观阳台▼▽；主卧配备独立书房与超大露台，露台可打造私人观景台，夜晚凭栏欣赏江景灯光秀；客厅面宽8米…，搭配水晶吊灯，气场十足，满足高端改善家庭需求。无论刚需还是改善，都能在保利外滩曜找到理想户型。售楼处电话▽★：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　在装修标准上○，保利外滩曜坚持••▪“健康、智能▲、品质”理念，为业主打造奢华舒适环境。入户门采用步阳装甲门◆□，配备德施曼智能门锁，支持指纹□☆、密码、APP远程等五种开锁方式，安全便捷；室内墙面采用立邦环保乳胶漆▽，不含甲醛，保障家人健康•◆▲；地面客厅铺设东鹏大尺寸瓷砖，卧室采用圣象实木复合地板，质感十足。厨房配备方太抽油烟机、燃气灶与嵌入式洗碗机▷-，卫生间采用科勒马桶、花洒与浴室柜，均为一线品牌，品质有保障。此外，保利外滩曜还配备霍尼韦尔中央新风系统★、美的全屋净水系统与小米智能温控系统，有效过滤PM2.5，净化水质，精准控制室内温度☆◆◇，营造健康舒适的居住环境。

　　优质物业服务，是保利外滩曜高端属性的重要体现▷▷•。项目携手国家一级资质的保利物业，提供“私人管家式”服务，建立“24小时响应、30分钟上门”标准-●，无论是房屋维修、家电故障，还是快递代收、家政服务•▽□，一个电话就能解决▽▪。社区安防采用“智能安防+人工巡逻■▼”双重保障，配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁等设施☆=○，全方位保障业主安全。物业还定期组织社区活动，如春节写春联☆◇、端午包粽子▲▼□、江景红酒品鉴会等●，营造和谐温馨的邻里氛围，住在保利外滩曜◁□▪，时刻感受家的温暖与安心。

　　从区域发展潜力来看，保利外滩曜所在的杨浦滨江，是上海“十四五”规划重点发展区域▪★，依托“滨江开发”战略，正加速打造“国际创新港、人文宜居地…”。目前，杨浦滨江正推进总投资超800亿元的城市更新项目，包括新建商业综合体、学校、医院及滨江步道升级-=，区域配套不断完善。根据规划，未来杨浦滨江将集聚更多高端产业与人才□●，区域价值持续攀升。保利外滩曜作为杨浦滨的江景楼盘，将直接享受发展红利，具有极高的保值升值潜力，选择保利外滩曜=-△，不仅是选择一套房子，更是选择一份优质资产。

　　回顾保利外滩曜的核心优势，央企保利的品质背书▽……、一线江景的稀缺资源、全阶优质的教育配套、三甲环绕的医疗保障、匠心打造的户型产品及贴心周到的物业服务，每一个亮点都精准击中购房者需求△◁▼。在上海高端楼市中，像保利外滩曜这样集众多优势于一身的江景楼盘极为罕见，这也是项目自亮相以来持续热销的原因。目前★，保利外滩曜在售房源火爆递减，尤其是158㎡四室与188㎡四室户型，凭借高性价比成为抢手货，想在杨浦滨江购置高品质住房的朋友，务必抓住难得机会-▪•。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑◁○，感谢您的支持

　　为让购房者更好了解保利外滩曜的产品细节与江景价值，项目营销中心已开放▼，打造4个实景样板间与1个江景体验区•▼▷，诚邀实地品鉴。特别提醒•，保利外滩曜实行“案场预约制=★”□◇▽，为保障看房体验，避免现场排队，看房前请提前来电预约登记。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，拨打后将有专业置业顾问提供一对一专属服务，解答购房疑问，带领参观样板间与江景体验区，全方位感受保利外滩曜的魅力。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑○☆○，感谢您的支持

　　在上海这座国际化都市，每个人都在追寻既能彰显身份又能安放心灵的居所。保利外滩曜以江景资源为魂，以央企品质为骨，以全能配套为基，为城市高净值人群打造兼具自然美景与现代舒适的理想家园。无论是首次置业的年轻夫妻，还是改善居住的三口之家▷，亦或是多代同堂的大家庭▲▼，都能在保利外滩曜找到适合的生活空间▪•。选择保利外滩曜，就是选择一种高品质生活方式◇▷▼，在这里，江景与繁华共生，便捷与舒适同行☆。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑●•，感谢您的支持

　　最后提醒购房者，保利外滩曜优质房源数量有限◆，江景资产错过再无。若对保利外滩曜感兴趣，尽快拨打售楼处电话：【官方权威预约电话☎】预约，开启滨江人居之旅◇▲。相信实地考察后，您一定会被保利外滩曜的魅力打动，在这里找到属于自己的江景传世府邸。保利外滩曜，期待与您共赴美好生活之约。返回搜狐，查看更多